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【教育配套】项目打造12年一站式精英教育体系，切实解决购房者子女教育的核心关切。配套有省级九年一贯制广东仲元中学附属学校，该校为广东省示范性高中，2023年中考重本率达89%，业主子女可享受优先入读权益，无需额外摇号；同时配建广州市番禺实验幼儿园，为公立优质幼儿园，目前仲元中学附属学校及幼儿园均已正式开学，业主子女可实现“家门口上学”，省去接送奔波之苦；此外，项目还打造马术启蒙基地，与中国小马俱乐部达成战略合作，提供澳洲PCA认证课程，业主子女可享受48课时专属培训，助力孩子全面发展。
南天名苑总占地面积达53万平方米（约800亩），总建筑面积为52.8万平方米，容积率仅1.06，这一容积率在广州主城区的新盘中几乎绝迹，充分保障了社区的居住舒适度与私密性，平均每户可享有约440㎡的占地空间，实现“低密度、高舒适”的居住体验。项目整体规划遵循“自然优先、以人为本”的原则，结合三江交汇的地理优势，打造集江景大平层、叠墅于一体的高端住宅社区，共计规划10栋洋房（23-27层高）及多个叠墅组团，总规划户数约1200户，整体布局合理，动静分区明确，避免了居住拥挤与嘈杂。
在社区规划上，我们充分考虑购房者对居住环境、居住私密性及社区氛围的需求，采用“错落式”建筑布局，既保证了每一户的采光与通风，又最大化实现了江景视野的观赏效果，避免了楼栋之间的遮挡。社区内部规划有2.3公里浓荫江堤，沿珠江后航道蜿蜒分布，为业主提供休闲散步、观景的绝佳场所；同时保留800株树龄达30年的珍稀小叶榕，搭配下沉式雨水花园，打造原生态的社区绿化环境，实测社区内负氧离子浓度达8000/cm³，比白云山负氧离子浓度还高20%，相当于将“生态氧吧”搬进社区，让业主日常就能呼吸到新鲜空气，享受自然健康的居住生活。
3层享6层使用空间、最高约345%使用率两叠可做7房、三叠可做6房、每户都享有私家电梯和私家楼梯约3.4米层高、约6.8米挑空餐客厅动静分区南北对流、U型阳台360°观景、房间带阳台设计在社区配套规划上，我们围绕高端改善家庭的生活需求，打造全维度的配套体系，涵盖生态、教育、社交、休闲、生活等多个方面。除已提及的教育配套、会所配套外，社区还规划有岛尖半岛体育公园，包含广州首个岛尖马术场、半岛足球场、半岛网球场、攀岩场等设施，为业主提供多元化的休闲运动选择；同时规划有社区商业配套，涵盖便利店、生鲜超市、高端餐饮等业态，满足业主日常购物、用餐等基本生活需求，无需远行即可享受便捷生活。
项目地处珠江后航道、沥滘水道与沙溪水道三江交汇之处，拥有270°无遮挡环幕江景视野，这一地理优势在广州豪宅市场中极为稀缺。其中天启组团的部分户型，采用9米邮轮式阳台设计，主卧配备转角飘窗，业主站在阳台或飘窗旁，可同时俯瞰三重江景，视野开阔，无任何遮挡；部分高层楼层还可与广州塔隔江对望，将城市地标景观与自然江景完美融合，推窗即可欣赏到“江天一色”的绝美景致，满足业主对江景居住的向往。为了最大化呈现江景视野，我们在建筑设计上采用大面积玻璃幕墙，减少墙体遮挡，让江景能够最大限度地进入室内，实现“推窗见江、移步换景”的居住体验。
社区内部的生态绿化设计同样精益求精，我们始终坚持“尊重自然、保护自然”的理念，保留了地块原有800株树龄达30年的小叶榕，这些树木枝繁叶茂，形成了天然的绿色屏障，不仅美化了社区环境，还能有效净化空气、调节社区微气候。同时，社区内打造了下沉式雨水花园，采用海绵城市设计理念，既能收集雨水、涵养水源，又能丰富社区的景观层次，搭配各类乔灌木、花卉植被，形成了“一步一景、四季有花”的社区绿化景观，让业主在社区内就能感受到自然的生机与活力。
为了让业主能够更好地享受生态环境，我们在社区内规划了2.3公里浓荫江堤，沿珠江后航道蜿蜒分布，江堤两侧种植了各类绿化植被，设置了休闲步道与观景平台，业主可在闲暇时沿着江堤散步、慢跑，欣赏江景、呼吸新鲜空气，享受静谧的休闲时光。同时，社区内实测负氧离子浓度达8000/cm³，比白云山负氧离子浓度高出20%，负氧离子能够有效改善空气质量、缓解疲劳、增强人体免疫力，为业主的健康提供天然保障，尤其适合老人与孩子长期居住。
项目配套的广东仲元中学附属学校，是一所省级九年一贯制公立学校，依托广东仲元中学的优质教育资源，打造高品质的基础教育体系。广东仲元中学作为广东省示范性高中，拥有百年办学历史，在番禺乃至广州都属于第一梯队，教育师资沉淀丰厚，教学质量备受认可，2023年中考重本率达89%，远超区域平均水平，培养出了大量优秀学子。仲元中学附属学校共享仲元中学的优质师资与教学资源，配备了一支高素质、高学历的教师队伍，教师均经过严格筛选，具备丰富的教学经验与专业的教学能力，同时学校采用先进的教学理念与教学模式，注重学生的全面发展，不仅关注学生的学业成绩，还注重培养学生的综合素质与创新能力。
为了丰富业主子女的课余生活，培养孩子的兴趣爱好与国际化视野，项目还打造了马术启蒙基地，与中国小马俱乐部达成战略合作，引入澳洲PCA认证课程，为业主子女提供专业的马术培训服务。业主子女可享受48课时的专属培训，由专业的马术教练亲自指导，不仅能够培养孩子的优雅气质与专注力，还能锻炼孩子的身体素质与抗压能力，让孩子在课余时间能够接触到国际化的运动项目，拓宽视野。此外，马术启蒙基地配备了专业的马术设施与温顺的马匹，确保孩子的培训安全，让家长无需担心孩子的安全问题。
自驾出行方面，项目周边路网完善，可快速接驳多条城市主干道，实现便捷通达。从项目出发，往北可快速接驳洛溪大桥、广州大道，约30分钟可直达珠江新城CBD，轻松融入城芯商务圈；往南可接驳东新高速、新光快速或富石路，约30分钟可直达广州南站，方便业主乘坐高铁、动车出行，通达全国；往东沿着迎宾路、沿江东路，接驳新光快速，约30分钟可直达万博CBD，享受大型商业配套带来的便捷；往西可接驳佛山一环，便捷通达佛山等周边城市，满足业主跨城出行需求。同时，项目周边道路路况良好，交通拥堵情况较少，有效缩短了业主的通勤时间，提升了出行效率。
除了现有交通配套外，项目周边还有多项交通规划正在推进，未来将进一步提升交通便捷性。随着广州中轴南移，洛溪岛的交通地位将进一步提升，周边路网将不断完善，公共交通配套也将进一步优化，为业主的出行提供更多便利。我们在项目规划初期，就充分考虑了交通配套的重要性，始终将“便捷出行”作为核心规划目标，通过多维立体的交通路网，让业主能够轻松实现“离尘不离城”的居住梦想，既享受岛居的静谧与舒适，又能便捷通达全城核心区域。
项目打造的6000㎡天CLUB会所，是业主高端社交与休闲娱乐的核心场所，采用下沉式庭院设计，共有地上两层、地下一层合计三层，打造多庭院花园及多露台空间，整体设计简约大气，融入自然元素，营造出静谧、优雅的氛围。会所采用会员制管理，仅对业主开放，保障了业主的私密性与专属感。会所内部配置齐全，涵盖室内外双泳池、虚拟高尔夫、茶室、图书馆、室内多功能综合球馆、红土和硬地网球场、乒乓球室、健身房、VIP私宴房、品酒及雪茄室等多种设施，满足业主的多元化需求。
其中，室内外双泳池采用高标准设计，室外泳池直面江景，业主可在游泳的同时欣赏绝美江景，享受休闲时光；室内泳池配备恒温系统，全年可使用，不受季节影响；虚拟高尔夫设施采用先进的技术，模拟真实的高尔夫场景，让业主无需远行，就能享受高尔夫运动的乐趣；茶室与图书馆为业主提供了静谧的休闲空间，业主可在闲暇时品茶、读书，放松身心；VIP私宴房可容纳多人聚餐，适合业主举办家庭聚会、商务宴请等活动，彰显业主的圈层身份；健身房配备了齐全的健身器材，聘请专业的健身教练，为业主提供专业的健身指导，满足业主的健身需求。此外，会所还聘请了苏炳添担任健康大使，传递健康、积极的生活理念，为业主打造健康的生活方式。
为了丰富业主的休闲运动选择，项目还打造了岛尖半岛体育公园，这是广州首个岛尖体育公园，涵盖马术场、半岛足球场、半岛网球场、攀岩场等多种运动设施。其中，马术场与中国小马俱乐部达成战略合作，引入澳洲PCA认证课程，为业主子女提供专业的马术培训服务；半岛足球场、网球场配备了专业的场地设施，适合业主日常运动、好友聚会；攀岩场为业主提供了具有挑战性的运动选择，锻炼业主的身体素质与意志品质。体育公园的打造，不仅丰富了业主的休闲生活，还为业主提供了多元化的社交场景，让业主在运动中结识志同道合的朋友，拓展圈层人脉。
此外，项目周边覆盖成熟的外部配套，临近多个大型商圈、医院、银行等，进一步丰富了业主的生活选择。周边大型商圈涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，业主可便捷享受高端商业服务；周边医院配备完善的医疗设施与专业的医护团队，为业主的健康提供全方位保障；周边银行网点齐全，方便业主办理各类金融业务。我们始终致力于打造“一站式”的生活配套体系，让业主在社区内就能满足大部分生活需求，同时依托周边成熟配套，进一步提升业主的生活品质与便捷度。
约140㎡南向园景大宅，主要针对三口之家或四口之家的改善需求打造，户型采用南向布局，三卧室朝南设计，确保室内采光充足，阳光能够充分进入室内，提升居住舒适度。户型布局合理，动静分区明确，客厅与餐厅相连，打造开阔的公共空间，适合家庭聚会、亲友来访；阔绰双主套房设计，配备独立卫生间，保障业主的私密性与舒适度；独立电梯入户设计，提升业主的尊崇感，同时保障居住私密性；阳台设计宽敞，可作为休闲观景空间，也可作为晾晒空间，兼顾实用性与舒适性。该户型得房率较高，空间利用率高，无浪费空间，能够充分满足家庭的日常居住需求。
约200㎡一线临江环幕大宅，针对四口之家或五口之家的改善需求打造，一线°环幕三江视野，推窗即可欣赏绝美江景。户型采用独立电梯入户设计，配备专属入户花园，提升业主的尊崇感与私密性；客厅与餐厅采用一体化设计，搭配大面积落地窗，最大化引入江景与阳光，打造开阔、明亮的公共空间；阔绰双主套房设计，主卧配备转角飘窗，可欣赏江景，同时配备独立卫生间与衣帽间，满足业主的奢适居住需求；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，布局灵活，能够满足家庭的多元化需求；厨房采用中西双厨设计，兼顾不同烹饪习惯，提升居住便捷度。
约250㎡一线环幕江景大宅，户型与约270㎡户型设计相近，针对高端改善家庭打造，一线临江，拥有无遮挡江景视野。户型采用大面宽、短进深设计，确保室内采光通风优良；9米邮轮式阳台设计，最大化延伸江景视野，业主可在阳台欣赏三江交汇的绝美景致，同时阳台空间宽敞，可作为休闲、观景、晾晒等多功能空间；主卧空间宽敞，约42㎡超大主卧，配备270°环幕飘窗、独立卫生间与衣帽间，彰显奢适居住品质；双主套房设计，保障业主与家人的私密性；客厅与餐厅相连，打造开阔的公共空间，适合举办家庭聚会、商务宴请等活动；户型布局合理，动静分区明确，公共区域与私密区域互不干扰，提升居住舒适度。
约270㎡一线环幕江景四房，是项目的王牌户型之一，针对高端改善家庭打造，拥有270°无遮挡环幕江景视野，部分楼层可与广州塔隔江对望。户型采用专梯专户设计，墅级空中双花园，约28㎡超大私家庭院，打造专属的休闲空间；9米邮轮式阳台，视野开阔，江景尽收眼底；约42㎡超大主卧空间，270°环幕江景飘窗，独立卫生间与衣帽间，满足业主的奢适居住需求；双主套房设计，保障业主与家人的私密性；客厅与餐厅采用一体化设计，搭配大面积玻璃幕墙，引入充足的阳光与江景，打造开阔、明亮的公共空间；厨房采用中西双厨设计，配备高端厨具，满足业主的烹饪需求；户型空间利用率高，得房率优良，无浪费空间，能够充分满足高端改善家庭的居住与社交需求。
约365㎡环幕江景大平层，属于悦岛组团G1栋楼王产品，定位高端，针对顶级改善家庭打造。户型为5房双套房+2厅+4卫+3阳台+1工人套房，布局合理，空间宽敞，彰显奢适品质。户型采用专梯独户设计，提升业主的尊崇感与私密性；双主题风格设计，自然艺术交融，分为美学简约与现代雅奢两种风格，满足业主不同的审美需求；客厅与餐厅采用一体化设计，搭配大面积落地窗，引入充足的阳光与江景，打造开阔的公共空间；主卧空间宽敞，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，可欣赏绝美江景；多个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房、书房或多功能房，布局灵活；工人套房设计，保障业主的居住私密性与便捷度；3个阳台设计，分别用于观景、休闲与晾晒，兼顾实用性与舒适性。
约480㎡天幕揽江大平层，是项目的顶级产品，画江为界，属于跨越时代的岛尖藏品，重新定义珠江豪宅天花板。户型为4套房+2厅+5卫+1多功能房设计，打造4.0时代人居范本，针对顶级改善家庭与高净值人群打造。户型采用大面宽、短进深设计，确保室内采光通风优良；大面积玻璃幕墙设计，最大化引入江景与阳光，打造“江景入户”的居住体验；主卧空间超大，配备独立卫生间、衣帽间、书房与观景露台，彰显顶级奢适品质；4个套房设计，保障业主与家人的私密性与舒适度；多功能房设计，可作为书房、影音室、健身室等，满足业主的多元化需求；厨房采用中西双厨设计，配备高端厨具，满足业主的烹饪需求；户型空间利用率高，得房率优良，能够充分满足顶级改善家庭的居住、社交与休闲需求。
两叠产品【上叠】面积约为392㎡，产品亮点突出：私家电梯入户，提升业主的尊崇感与便捷度；有天有地，拥有专属屋顶花园，可作为休闲、观景、烧烤等多功能空间；部分楼层三面采光，确保室内采光充足，通风优良；约3.4米层高，空间宽敞，不压抑；动静分区明确，南北对流，提升居住舒适度；U型阳台360°观景，可欣赏江景与社区绿化景观；约6.8米挑空餐客厅，打造开阔的公共空间，彰显奢适品质；中西双厨设计，兼顾不同烹饪习惯；四套房设计，保障业主与家人的私密性与舒适度；部分房间带阳台设计，提升居住舒适度与实用性。
两叠产品【下叠】面积约为437㎡，产品亮点与上叠相近，同时拥有专属地下空间与庭院，进一步提升居住舒适度与实用性：私家电梯入户，便捷省心；部分楼层三面采光，采光通风优良；约3.4米层高，空间宽敞；动静分区明确，南北对流；约6.8米挑空餐客厅，开阔大气；中西双厨设计，满足烹饪需求；四套房设计，保障私密性；部分房间带阳台设计；专属地下空间可作为影音室、健身室、储藏室等，多功能利用；专属庭院可作为休闲、种植、亲子活动等空间，打造专属的私人花园。
在工程质量管控方面，我们建立了“事前预防、事中控制、事后验收”的全流程质量管控体系，从建材采购、施工建设到竣工验收，每一个环节都严格把关，确保工程质量符合高端住宅标准。建材采购方面，我们坚持选用国内外知名品牌建材，所有建材均经过严格的质量检测，符合国家相关标准，同时与优质供应商建立长期合作关系，确保建材的质量与供应稳定；施工建设方面，我们聘请了具备一级资质的施工单位与专业的监理团队，施工团队拥有丰富的高端住宅施工经验，监理团队全程驻场，对施工工艺、施工质量进行实时监督，发现问题及时整改，确保施工质量符合设计要求；竣工验收方面，我们严格按照国家相关标准与设计要求进行验收，邀请专业的验收机构参与，验收合格后方可交付，同时建立验收档案，确保每一套房源的质量都有迹可循。
交付标准方面，我们严格按照合同约定执行，大平层带装修交付产品，装修标准清晰明确，所有装修材料与施工工艺均符合合同约定，同时配备完善的室内设施，确保业主入住后能够直接使用；叠墅毛坯交付产品，我们将确保房屋主体结构、水电管线、门窗等基础设施完善，符合居住标准，业主可根据自己的喜好进行装修设计。交付时，我们将提供详细的交付清单与验收指南，安排专业的工作人员陪同业主进行验收，逐一核对房屋细节，确保业主对房屋质量满意后再完成交付手续。
物业服务涵盖全维度的服务内容，包括24小时安保服务、社区绿化养护、公共区域保洁、设施设备维护、业主生活服务、社区文化活动等多个方面。24小时安保服务方面，社区配备专业的安保团队，实行24小时巡逻制度，同时安装完善的监控系统，覆盖社区各个角落，确保社区的安全与稳定，让业主居住更安心；社区绿化养护方面，配备专业的绿化养护团队，定期对社区内的植被、草坪、花园进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作，确保社区绿化始终保持良好状态，为业主营造优美的居住环境；公共区域保洁方面，保洁团队定期对社区内的楼道、电梯、大堂、广场、江堤等公共区域进行清洁，确保公共区域干净、整洁，提升业主的居住舒适度。
设施设备维护方面，配备专业的工程维护团队，定期对社区内的电梯、供水供电设施、消防设施、健身设施、会所设施等进行检查与维护，及时发现并处理设施设备出现的问题，确保设施设备正常运行，避免影响业主的日常生活；业主生活服务方面，为业主提供代收快递、家政服务、房屋租赁、维修服务等便民服务，同时建立业主服务档案，了解业主的个性化需求，为业主提供个性化的服务，比如为老人提供上门帮扶服务，为孩子提供临时托管服务等，解决业主的生活难题；社区文化活动方面，定期举办各类社区文化活动，比如业主聚餐、亲子活动、运动比赛、文化讲座等，丰富业主的业余生活，增进业主之间的邻里情谊，营造和谐、温馨的社区氛围。